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Corporativo y Mercantil · Al Safar & Partners

Contratos en Dubái.

Como su recurso fundamental para la gestión de contratos en Dubái, nuestro equipo se compromete a ofrecer soluciones estratégicas, precisas y eficaces. Nos especializamos en redactar, revisar y negociar acuerdos comerciales que mitigan riesgos y protegen sus intereses comerciales.

Contratos y acuerdos mercantiles en Dubái

El éxito empresarial depende de contratos claros y exigibles que reflejen con precisión el acuerdo negociado entre las partes. En los EAU, los contratos se rigen por el Código Civil Federal N.º 5 de 1985 y la Ley Federal de Transacciones Comerciales N.º 18 de 1993 (para transacciones comerciales), complementados por regulaciones sectoriales y, para operaciones con sede en el DIFC, principios de derecho consuetudinario inglés. Al Safar & Partners proporciona un soporte integral de contratos mercantiles: asesoramiento sobre la redacción, revisión, negociación y ejecución de todo tipo de acuerdos comerciales.

Contratos mercantiles que gestionamos

  • Acuerdos de distribución y agencia: La Ley de Agencias Comerciales de los EAU otorga protecciones especiales a los agentes comerciales registrados, protecciones que pueden crear una responsabilidad significativa para los mandantes extranjeros. Asesoramos sobre la estructuración de acuerdos de distribución que equilibran la flexibilidad comercial con el cumplimiento legal.
  • Acuerdos de suministro y compras: Redacción y negociación de acuerdos de suministro, acuerdos marco de compra, acuerdos de nivel de servicio y arreglos de suministro a largo plazo con obligaciones de desempeño, garantías y remedios apropiados.
  • Acuerdos de joint venture: Estructuración y documentación de joint ventures —ya sean JV constituidas, JV contractuales o arreglos de consorcio— con gobernanza clara, términos de aportaciones, distribución de beneficios y de salida.
  • Acuerdos de tecnología y software: Acuerdos de desarrollo tecnológico, licencias de software, acuerdos SaaS, acuerdos de procesamiento de datos y términos de servicios en la nube, incorporando términos apropiados de propiedad de PI, protección de datos y responsabilidad.
  • Acuerdos de franquicia: Redacción y revisión de documentación de franquicia bajo la Ley de Franquicia Comercial de los EAU, que impone términos obligatorios específicos y requisitos de registro.
  • Acuerdos comerciales inmobiliarios: Arrendamientos comerciales, acuerdos de gestión de propiedades, acuerdos de gestión de desarrollo y contratos de construcción.

Disputas contractuales y ejecución

Cuando las relaciones contractuales se rompen, buscamos soluciones a través de la negociación, mediación, arbitraje o litigio, lo que sea más apropiado para la disputa y el contrato en particular. Contamos con amplia experiencia en disputas de construcción, incumplimientos de contratos de suministro, terminaciones de acuerdos de distribución y disputas de franquicia ante todos los tribunales e instituciones de arbitraje de los EAU.

Common Questions

Frequently Asked Questions

La ley de los EAU generalmente no exige que los contratos mercantiles estén en árabe, aunque ciertos acuerdos (contratos de trabajo, acuerdos inmobiliarios, contratos con autoridades públicas) pueden tener requisitos de forma o idioma obligatorios. Si una disputa llega a los tribunales de Dubái, se requiere traducción al árabe. Para los procedimientos ante los tribunales del DIFC, se utiliza el inglés. Asesoramos sobre el idioma apropiado para cada contrato según el foro de disputa previsto.
El plazo de prescripción general para reclamos civiles bajo el Código Civil de los EAU es de 15 años. Para reclamos comerciales bajo la Ley de Transacciones Comerciales, el plazo de prescripción es de 10 años. Se aplican plazos más cortos a sectores específicos (seguros: 3 años; empleo: 1 año). Asesoramos sobre el plazo de prescripción aplicable como parte de nuestro servicio de revisión de contratos y garantizamos que los reclamos sensibles al tiempo se presenten con prontitud.
La ley de los EAU generalmente respeta la elección de las partes sobre la ley aplicable en contratos mercantiles. Las cláusulas de ley inglesa generalmente serán reconocidas por los tribunales de los EAU, aunque las disposiciones obligatorias de la ley de los EAU pueden anular esto en ciertas circunstancias. Para los contratos del DIFC, la ley inglesa se aplica más fácilmente. Asesoramos sobre la elección de la ley aplicable según la naturaleza del contrato, las partes involucradas y el escenario de ejecución previsto.
El incumplimiento de contrato en los EAU otorga a la parte no incumplidora el derecho a: exigir el cumplimiento específico (obligar a la parte incumplidora a cumplir); reclamar daños y perjuicios que surjan del incumplimiento; o rescindir el contrato en caso de incumplimiento material (generalmente después de dar aviso y una oportunidad de subsanación). Asesoramos sobre qué remedio es más apropiado y lo perseguimos a través del canal más efectivo.
Sí: los acuerdos verbales generalmente son exigibles en los EAU, pero probar sus términos ante un tribunal es más difícil. El tribunal se basará en testimonios, conducta posterior y cualquier registro documental de las negociaciones de las partes. Para acuerdos comerciales importantes, se recomienda encarecidamente contar con contratos escritos. Asesoramos sobre la documentación de arreglos verbales existentes antes de que surjan disputas.

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Al Safar & Partners — abogados de confianza en Dubái desde 1979. Contáctenos hoy para asesoramiento legal experto.

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