Al Safar & Partners · Edilizia
Avvocati dell'Edilizia a Dubai.
Il nostro team edilizio consiglia appaltatori, subappaltatori, sviluppatori, consulenti e proprietari su ogni aspetto del diritto dell'edilizia — dalla negoziazione contrattuale e controversie di gestione progetti all'arbitrato FIDIC e richieste di responsabilità assicurativa.
Perché Sceglierci
Conformità Societaria
Conformità e governance delle imprese di costruzione
Gestione dei Contratti
Redazione, revisione e gestione dei contratti di costruzione
Rappresentanza nelle Controversie
Arbitrato, contenzioso e adjudication per controversie edilizie
Valutazione della Responsabilità Assicurativa
Richieste assicurative edilizie e analisi della responsabilità
Protezione della Proprietà Intellettuale
Protezione dei diritti di design e dei metodi di costruzione proprietari
Perché Sceglierci
Perché Al Safar & Partners per Edilizia
01
Competenza FIDIC e contrattuale degli Emirati
Conoscenza specialistica dei modelli contrattuali FIDIC e del diritto dei contratti di costruzione degli Emirati.
02
Richieste di ritardo e proroga
Ampia esperienza in proroghe dei termini, costi di prolungamento e analisi dei ritardi.
03
Coordinamento di testimoni esperti
Collaborazione con quantity surveyor, analisti dei ritardi ed esperti tecnici su controversie complesse.
04
Assicurazioni e garanzie
Gestione di escussioni di garanzie di buona esecuzione, responsabilità assicurativa e questioni di insolvenza degli appaltatori.
Common Questions
Frequently Asked Questions
I modelli FIDIC (Libro Rosso, Giallo, Argento) sono i contratti di edilizia standard per i principali progetti degli Emirati. Definiscono la ripartizione del rischio tra committente e appaltatore, i meccanismi di pagamento, le procedure di variazione e i percorsi di escalation delle controversie (Ingegnere → DAB → Arbitrato). Il fraintendimento delle clausole FIDIC è la causa più comune delle controversie edilizie negli Emirati.
Passi immediati: notificare formalmente la violazione ai sensi del contratto (tipicamente 14 giorni per porre rimedio), documentare tutte le condizioni del cantiere e i lavori parzialmente completati, preservare le prove e valutare la garanzia di buona esecuzione o la garanzia sull'anticipo. Potresti avere diritto a risolvere il contratto, incaricare un appaltatore sostitutivo e richiedere tutti i costi aggiuntivi.
Sì. Il diritto degli Emirati tutela il diritto degli appaltatori al pagamento per i lavori completati e certificati. A seconda del tuo contratto, puoi emettere un avviso di pagamento, seguire la procedura di escalation delle controversie (decisione dell'Ingegnere → DAB → Arbitrato), oppure rivolgerti ai tribunali degli Emirati per un sequestro urgente dei beni dello sviluppatore mentre la richiesta principale procede.
Un DAB è un collegio di esperti istituito all'inizio di un progetto FIDIC per risolvere le controversie durante la costruzione — più rapidamente dell'arbitrato. Una decisione del DAB è immediatamente vincolante (paga ora, discuti dopo) anche se contestata in un successivo arbitrato. Prepariamo e argomentiamo le memorie al DAB e possiamo consigliare sull'esecuzione delle decisioni immediate del DAB.
Il Codice Civile degli Emirati (Articolo 880) impone una responsabilità decennale ad appaltatori e ingegneri per difetti strutturali negli edifici. Questa responsabilità legale non può essere derogata per contratto. Sviluppatori e appaltatori possono essere responsabili in solido. Le richieste devono essere presentate entro 3 anni dalla scoperta del difetto.
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