Al Safar & Partners · Bauwesen
Bauwesen Anwälte in Dubai.
Unser Bauwesen-Team berät Bauunternehmer, Subunternehmer, Projektentwickler, Berater und Eigentümer zu allen Aspekten des Baurechts – von Vertragsverhandlungen und Projektmanagementstreitigkeiten bis hin zu FIDIC-Schiedsverfahren und Versicherungshaftungsansprüchen.
Warum wir
Unternehmens-Compliance
Compliance und Governance für Bauunternehmen
Vertragsmanagement
Entwurf, Prüfung und Verwaltung von Bauverträgen
Streitvertretung
Schiedsverfahren, Gerichtsverfahren und Adjudikation bei Baustreitigkeiten
Versicherungshaftungsbewertung
Bauversicherungsansprüche und Haftungsanalyse
Schutz Geistigen Eigentums
Schutz von Gestaltungsrechten und proprietären Baumethoden
Warum wir
Warum Al Safar & Partners für Bauwesen
01
FIDIC- und VAE-Vertragsexpertise
Spezialisiertes Wissen zu FIDIC-Vertragsformen und dem VAE-Baurecht.
02
Verzögerungs- & EOT-Ansprüche
Umfangreiche Erfahrung bei Fristverlängerungen, Verzugskosten und Verzögerungsanalysen.
03
Koordination von Sachverständigen
Zusammenarbeit mit Quantity Surveyors, Verzögerungsanalysten und technischen Experten bei komplexen Streitfällen.
04
Versicherung & Bürgschaften
Abwicklung von Bürgschaftsinanspruchnahmen, Versicherungshaftung und Insolvenzfragen von Bauunternehmen.
Common Questions
Frequently Asked Questions
FIDIC-Vertragsformen (Red, Yellow, Silver Book) sind die Standardbauverträge für Großprojekte in den VAE. Sie regeln die Risikoverteilung zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer, Zahlungsmechanismen, Nachtragsverfahren und Eskalationswege bei Streitigkeiten (Ingenieur → DAB → Schiedsverfahren). Das Missverständnis von FIDIC-Klauseln ist die häufigste Ursache für Baustreitigkeiten in den VAE.
Sofortige Schritte: förmliche Mahnung wegen Vertragsverletzung gemäß Vertrag zustellen (in der Regel 14 Tage zur Abhilfe), alle Baustellenbedingungen und teilweise fertiggestellte Arbeiten dokumentieren, Beweise sichern und die Vertragserfüllungsbürgschaft oder Anzahlungsgarantie prüfen. Sie könnten berechtigt sein, den Vertrag zu kündigen, einen Ersatzunternehmer zu beauftragen und alle zusätzlichen Kosten geltend zu machen.
Ja. Das VAE-Recht schützt das Recht der Auftragnehmer auf Bezahlung für abgeschlossene und abgenommene Arbeiten. Je nach Vertrag können Sie eine Zahlungsaufforderung stellen, das Eskalationsverfahren bei Streitigkeiten befolgen (Entscheidung des Ingenieurs → DAB → Schiedsverfahren) oder bei den VAE-Gerichten eine dringende Pfändung des Vermögens des Bauträgers beantragen, während der Hauptanspruch anhängig ist.
Ein DAB ist ein Sachverständigengremium, das zu Beginn eines FIDIC-Projekts eingerichtet wird, um Streitigkeiten während der Bauphase zu lösen – schneller als ein Schiedsverfahren. Eine DAB-Entscheidung ist sofort bindend (zunächst zahlen, später streiten), selbst wenn sie in einem nachfolgenden Schiedsverfahren angefochten wird. Wir bereiten DAB-Eingaben vor, vertreten sie und beraten zur Durchsetzung sofortiger DAB-Entscheidungen.
Das VAE-Zivilgesetzbuch (Artikel 880) legt Bauunternehmern und Ingenieuren eine zehnjährige Dekennalhaftung für strukturelle Mängel an Gebäuden auf. Diese gesetzliche Haftung kann vertraglich nicht ausgeschlossen werden. Projektentwickler und Bauunternehmer können gesamtschuldnerisch haften. Ansprüche müssen innerhalb von 3 Jahren nach Entdeckung des Mangels geltend gemacht werden.
Sprechen Sie noch heute mit unserem Bauwesen-Team.
Erstberatung ab AED 500 – entfällt, wenn Sie ein Mandat bei uns eröffnen.