What is a FIDIC contract and how is it used in the UAE?

FIDIC (Red, Yellow, Silver Book) forms are the standard construction contracts for major UAE projects. They define risk allocation between employer and contractor, payment mechanisms, variation procedures, and dispute escalation paths (Engineer → DAB → Arbitration). Misunderstanding FIDIC clauses is the most common cause of UAE construction disputes.

My contractor has abandoned the site — what are my options?

Immediate steps: serve formal notice of breach under the contract (typically 14 days to remedy), document all site conditions and partially completed work, preserve evidence, and assess the performance bond or advance payment guarantee. You may be entitled to terminate, engage a replacement contractor and claim all additional costs.

A client is withholding payment for completed work — can I recover it?

Yes. UAE law protects contractors' right to payment for work completed and certified. Depending on your contract, you may issue a payment notice, follow the dispute escalation procedure (Engineer's decision → DAB → Arbitration), or apply to UAE courts for urgent attachment of the developer's assets while the main claim proceeds.

What is a Dispute Adjudication Board (DAB) in construction?

A DAB is an expert panel established at the start of a FIDIC project to resolve disputes during construction — faster than arbitration. A DAB decision is immediately binding (pay now, argue later) even if challenged in subsequent arbitration. We prepare and argue DAB submissions and can advise on enforcement of immediate DAB decisions.

How are construction defects handled legally in the UAE?

The UAE Civil Code (Article 880) imposes a 10-year decennial liability on contractors and engineers for structural defects in buildings. This statutory liability cannot be waived by contract. Developers and contractors can be jointly liable. Claims must be filed within 3 years of discovering the defect.

Al Safar & Partners · Строительство

Строительные юристы в Дубае.

Наша строительная команда консультирует подрядчиков, субподрядчиков, застройщиков, консультантов и владельцев по всем аспектам строительного права — от переговоров по договору и споров по управлению проектами до арбитража FIDIC и претензий по страховой ответственности.

Почему выбирают нас

Корпоративный комплаенс

Комплаенс и корпоративное управление строительных компаний

Управление договорами

Составление, проверка и управление строительными договорами

Представительство в спорах

Арбитраж, судебные разбирательства и адъюдикация строительных споров

Оценка страховой ответственности

Претензии по строительному страхованию и анализ ответственности

Защита интеллектуальной собственности

Защита прав на проекты и запатентованные методы строительства

Почему выбирают нас

Почему Al Safar & Partners для строительства

Экспертиза FIDIC и договоров ОАЭ

Специализированные знания форм договоров FIDIC и строительного договорного права ОАЭ.

Претензии по задержкам и продлению сроков

Обширный опыт в продлении сроков, расходах на продление и анализе задержек.

Координация экспертных заключений

Работа с квантити-сюрвейерами, аналитиками задержек и техническими экспертами по сложным спорам.

Страхование и гарантии

Работа с требованиями по гарантиям исполнения, страховой ответственностью и неплатёжеспособностью подрядчиков.

Your Specialist

Lead Consultant

Dr. Anas Al Habashneh

Партнёр · Строительство и арбитраж

View Profile & Book Consultation

Common Questions

Frequently Asked Questions

Что такое договор FIDIC и как он используется в ОАЭ?

Формы FIDIC (Красная, Жёлтая, Серебряная книги) являются стандартными строительными договорами для крупных проектов в ОАЭ. Они определяют распределение рисков между заказчиком и подрядчиком, механизмы оплаты, процедуры изменений и пути эскалации споров (Инженер → DAB → Арбитраж). Непонимание пунктов FIDIC — наиболее распространённая причина строительных споров в ОАЭ.

Мой подрядчик покинул объект — какие у меня есть варианты?

Немедленные шаги: направить формальное уведомление о нарушении по договору (обычно 14 дней на устранение), задокументировать все условия объекта и частично выполненные работы, сохранить доказательства и оценить гарантию исполнения или гарантию авансового платежа. Вы можете иметь право на расторжение договора, привлечение подрядчика на замену и взыскание всех дополнительных расходов.

Клиент удерживает оплату за выполненную работу — могу ли я её взыскать?

Да. Законодательство ОАЭ защищает право подрядчиков на оплату за выполненную и подтверждённую работу. В зависимости от вашего договора вы можете выставить уведомление об оплате, следовать процедуре эскалации споров (решение инженера → DAB → арбитраж) или обратиться в суды ОАЭ за срочным арестом активов застройщика, пока рассматривается основной иск.

Что такое Совет по разрешению споров (DAB) в строительстве?

DAB — это группа экспертов, создаваемая в начале проекта FIDIC для разрешения споров во время строительства — быстрее, чем арбитраж. Решение DAB немедленно обязательно к исполнению («платите сейчас, спорьте потом»), даже если оно оспаривается в последующем арбитраже. Мы готовим и представляем обращения в DAB и можем консультировать по исполнению немедленных решений DAB.

Как юридически обрабатываются строительные дефекты в ОАЭ?

Гражданский кодекс ОАЭ (статья 880) налагает 10-летнюю декенальную ответственность на подрядчиков и инженеров за конструктивные дефекты зданий. От этой установленной законом ответственности нельзя отказаться по договору. Застройщики и подрядчики могут нести солидарную ответственность. Иски должны подаваться в течение 3 лет с момента обнаружения дефекта.

Свяжитесь с нашей строительной командой уже сегодня.

Первичная консультация от AED 500 — не взимается, если вы открываете дело у нас.

Записаться на консультацию Познакомиться с командой