Al Safar & Partners · Construcción
Abogados de Construcción en Dubái.
Nuestro equipo de construcción asesora a contratistas, subcontratistas, desarrolladores, consultores y propietarios en todos los aspectos del derecho de la construcción — desde la negociación de contratos y disputas de gestión de proyectos hasta el arbitraje FIDIC y reclamos de responsabilidad de seguros.
Por Qué Elegirnos
Cumplimiento Corporativo
Cumplimiento y gobernanza de empresas de construcción
Gestión de Contratos
Redacción, revisión y gestión de contratos de construcción
Representación en Disputas
Arbitraje, litigio y adjudicación para disputas de construcción
Evaluación de Responsabilidad de Seguros
Reclamos de seguros de construcción y análisis de responsabilidad
Protección de la Propiedad Intelectual
Protección de derechos de diseño y métodos de construcción patentados
Por Qué Elegirnos
Por Qué Al Safar & Partners para Construcción
01
Experiencia en contratos FIDIC y de los EAU
Conocimiento especializado de los formularios de contrato FIDIC y la ley de contratos de construcción de los EAU.
02
Reclamos de retraso y EOT
Amplia experiencia en extensión de tiempo, costos de prolongación y análisis de retrasos.
03
Coordinación de testigos expertos
Trabajando con QS, analistas de retrasos y expertos técnicos en disputas complejas.
04
Seguros y fianzas
Manejo de reclamos de fianzas de cumplimiento, responsabilidad de seguros y asuntos de insolvencia de contratistas.
Common Questions
Frequently Asked Questions
Los formularios FIDIC (Libro Rojo, Amarillo, Plateado) son los contratos de construcción estándar para los principales proyectos de los EAU. Definen la asignación de riesgos entre el empleador y el contratista, los mecanismos de pago, los procedimientos de variación, y las vías de escalada de disputas (Ingeniero → DAB → Arbitraje). El malentendido de las cláusulas FIDIC es la causa más común de las disputas de construcción de los EAU.
Pasos inmediatos: notifique formalmente el incumplimiento bajo el contrato (típicamente 14 días para remediar), documente todas las condiciones del sitio y el trabajo parcialmente completado, preserve la evidencia, y evalúe la fianza de cumplimiento o la garantía de pago anticipado. Puede tener derecho a terminar, contratar un contratista de reemplazo y reclamar todos los costos adicionales.
Sí. La ley de los EAU protege el derecho de los contratistas al pago por trabajo completado y certificado. Dependiendo de su contrato, puede emitir un aviso de pago, seguir el procedimiento de escalada de disputas (decisión del Ingeniero → DAB → Arbitraje), o solicitar a los tribunales de los EAU el embargo urgente de los activos del desarrollador mientras procede el reclamo principal.
Una DAB es un panel de expertos establecido al inicio de un proyecto FIDIC para resolver disputas durante la construcción — más rápido que el arbitraje. Una decisión de la DAB es inmediatamente vinculante (pague ahora, discuta después) incluso si se impugna en un arbitraje posterior. Preparamos y argumentamos presentaciones ante la DAB y podemos asesorar sobre la ejecución de decisiones inmediatas de la DAB.
El Código Civil de los EAU (Artículo 880) impone una responsabilidad decenal de 10 años a los contratistas e ingenieros por defectos estructurales en los edificios. Esta responsabilidad legal no puede renunciarse por contrato. Los desarrolladores y contratistas pueden ser responsables conjuntamente. Los reclamos deben presentarse dentro de los 3 años posteriores al descubrimiento del defecto.
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