阿尔萨法尔律师事务所 · 建筑工程
建筑工程 律师 团队，立足迪拜。
我们的建筑工程团队为承包商、分包商、开发商、顾问及业主提供建筑法律各方面的咨询 — 从合同谈判、项目管理纠纷到FIDIC仲裁及保险责任索赔。
为何选择我们
为何在建筑工程事务上选择阿尔萨法尔律师事务所
01
精通FIDIC与阿联酋合同法
具备FIDIC合同格式及阿联酋建筑合同法的专业知识。
02
工期延长与EOT索赔
在工期延长、延误费用及延误分析方面拥有丰富经验。
03
专家证人协调
与工料测量师、延误分析师及技术专家协同处理复杂纠纷。
04
保险与保函事务
处理履约保函索赔、保险责任及承包商破产相关事务。
Common Questions
Frequently Asked Questions
FIDIC（红皮书、黄皮书、银皮书）格式是阿联酋大型项目的标准建筑合同。它界定了雇主与承包商之间的风险分配、付款机制、变更程序以及纠纷升级路径（工程师→争议裁决委员会→仲裁）。误解FIDIC条款是阿联酋建筑纠纷最常见的诱因。
应立即采取以下措施：依据合同发出正式违约通知（通常给予14天补救期）、记录全部现场状况及已完成的部分工程、保全证据，并评估履约保函或预付款保函。您可能有权终止合同、聘请替代承包商，并就全部额外费用提出索赔。
可以。阿联酋法律保护承包商就已完成及已核证工程获得付款的权利。根据您的合同，您可以发出付款通知、遵循纠纷升级程序（工程师裁定→争议裁决委员会→仲裁），或向阿联酋法院申请紧急扣押开发商资产，同时推进主诉讼。
争议裁决委员会是在FIDIC项目开始时设立的专家小组，用于在施工期间解决纠纷 — 比仲裁更为迅速。DAB的裁定即刻生效（先支付后争议），即使随后提交仲裁申诉亦然。我们负责准备并陈述DAB申请文件，并可就DAB即时裁定的执行提供咨询。
阿联酋民法典（第880条）对承包商及工程师就建筑物结构性缺陷施加10年的十年责任期。该法定责任不可通过合同予以豁免。开发商与承包商可能承担连带责任。索赔必须在发现缺陷后3年内提出。